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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4812 CG (Breda - Noord-Brabant)
1.333 €/ Monat + 205 € Nebenkosten
Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.333,00 €
Nebenkosten
205,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Kautionsbetrag
1.332,48 €
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Baujahr
1950
Volumen
270 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
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Wohnung Haagweg, Breda - 5-Zimmer-Wohnung
4812 XB (Breda)
2.500 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese gut gepflegte Vierzimmerwohnung befindet sich an der Ecke der ersten Wohnlage nahe dem renovierten Dr. Struyckenplein in Breda. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1950 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ein Rauminhalt von ca. 270 m³. Sie bietet reichlich natürliches Licht durch mehrere Fenster und behält ein charakteristisches Erscheinungsbild mit authentischen Paneeldeuren. Der Eingangsbereich des Gebäudes umfasst eine Türsprechanlage, Briefkästen und Zugang zum Treppenhaus.
Die Wohnung wird über eine quadratische Diele mit Laminatboden, Stuckwänden und Stuckdecken betreten; von hier aus sind die drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wohnzimmer und Küche erreichbar. Das Wohnzimmer ist ca. 38 m² groß, mit Laminatboden versehen und bietet Zugang zu einem hinteren Balkon von ca. 4 m² mit Holzdielen und elektrisch betriebenem Rollladen. Ein zweiter kleiner Balkon von ca. 2 m² ist von der Küche aus erreichbar.
Die geschlossene Küche von ca. 7 m² ist ausgestattet mit einer hellen, modernen Küchenzeile einschließlich eines 4‑Flammengaskochfelds mit Edelstahlabzugshaube, einem Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank und verschiedenen Staufächern; der zentrale Heizkessel (CV) ist in der Küche installiert und stammt aus dem Jahr 2011. Das Badezimmer ist vollständig gefliest (ca. 2 m²) und enthält eine Dusche, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Die separate Toilette (ca. 1,5 m²) ist gefliest und mit einer wandhängenden Toilette und einem kleinen Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer von ca. 13 m² (hinten) mit einem Einbauschrank, 12 m² (vorne) und 9 m² (hinten), wo sich der Anschluss für Waschmaschine befindet. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Keller von ca. 9 m² zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist größtenteils mit Doppelverglasung ausgestattet; im Januar 2024 wurden die Wände isoliert. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft (VvE); ein Teil des VvE-Beitrags wird dem Mieter als Servicekosten berechnet.
Praktische Details: Die Bruttomiete beträgt 1.332,48 € pro Monat mit einem monatlichen Servicebeitrag von 205,00 €. Gas, Strom und Wasser werden auf den Namen des Mieters übertragen. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Die Immobilie hat das Energielabel D. Die Lage ist in fußläufiger Entfernung zu lokalen Geschäften wie Jumbo, Lidl, Primera, Kruidvat und einer Bäckerei und liegt in der Nähe des Zentrums Breda, des Princenhage-Marktes, öffentlicher Verkehrsmittel und der Hauptstraßen. Ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar.