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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4817 CR (Breda - Noord-Brabant)
2.750 €/ Monat
Immobilienmakler
123Wonen Breda
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.750,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Kautionsbetrag
5.500,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2023
Grundstücksfläche
140 m²
Volumen
453 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
The front garden is located on the east. The front garden has a patio and a lawn. The rear garden is located on the west and has a roof to the house, lawn, terrace, shed and back entrance.
Ausrichtung des Gartens
Westen
Parktyp
Privat
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Haus in der Voorst tot Voorststraat, Breda - Zu Vermieten
4815 GP (Breda)
2.750 €/ Monat
Wohnung Lovensdijkstraat 11 C25, Breda - Zur Miete
Breda
1.840 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses moderne, möblierte Haus in der ruhigen Straße Kop van Genta in Breda bietet eine Wohnfläche von 123 m² mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Haus wurde 2023 fertiggestellt und verfügt über eine geräumige Wohnküche im Erdgeschoss mit einer modernen Küche, ausgestattet mit Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und ausreichend Stauraum. Das Erdgeschoss umfasst auch eine Diele mit Zugang zum Zählerschrank, WC und einem Garten, der über doppelte französische Türen zugänglich ist. Das Haus ist mit PVC-Boden und Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet.
Das Anwesen umfasst einen Vorgarten nach Osten mit Terrasse und Rasenfläche sowie einen Westen ausgerichteten Hintergarten mit einer Dachverlängerung, Rasen, Terrasse, Schuppen und Hintereingang. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse nach Westen, ein Arbeitszimmer, ideal zum Homeoffice, und eine Treppe, die zum zweiten Stock führt. Der zweite Stock verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken, ein modernisiertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und wandhängendem WC sowie einen Abstellraum.
Energieeffizienz ist ein Schlüsselmerkmal dieses Hauses, mit einem Energie-Label A++++, 14 Solarmodulen, einer Wärmepumpe und umfassender Isolierung, einschließlich Hohlwand, Boden, Dach und hochleistungsfähigem Glas. Das Haus verfügt auch über einen eigenen Parkplatz im Parkkeller. Das Anwesen liegt in Laufnähe zum Stadtzentrum und zum Bahnhof, in der neuen Wohnsiedlung ‘Gardens of Genta’, in der Nähe des Sigarenfabriek Genta-Platzes, und bietet eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung.
Zusätzliche Details umfassen eine Grundstücksfläche von 140 m², ein Volumen von 453 m³, hervorragende Pflege und Verfügbarkeit ab dem 1. Oktober 2025. Der Mietpreis beträgt 2.750 € pro Monat mit einer Kaution von zwei Monatsmieten. Das Haus ist als verbundenes Einfamilienhaus klassifiziert und ist energieeffizient neutral.
