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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4811 ES (Breda - Valkenberg)
950 €/ Monat
Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
950,00 €
Verfügbar ab
11. September 2025
Kautionsbetrag
1.425,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Baujahr
1900
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Haustiere erlaubt
Nein
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
In der Innenstadt von Breda im Valkenberg-Viertel gelegen, befindet sich diese renovierte Dachgeschosswohnung in der Korte Boschstraat in der Nähe des Valkenberg-Parks. Die Immobilie ist fußläufig vom Hauptbahnhof erreichbar und liegt in der Nähe von Schulen und Sportanlagen und bietet direkten städtischen Zugang. Straßenverbindungen nach Utrecht (A27) sowie nach Antwerpen und Rotterdam (A16) sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und ist als bestehende Galerie-Wohnung in einer zentralen städtischen Umgebung klassifiziert.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinschaftlichen Eingang mit Treppen zum zweiten Stock, in dem sich die Einheit im Dachgeschoss befindet. Die Diele führt zu allen Räumen und das Wohnzimmer blickt auf das Stadtzentrum und bietet Ausblicke auf das umliegende städtische Gebiet. Die Küche ist offen zum Wohnbereich hin und mit erforderlichen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Kombi-Mikrowelle/Ofen. Der Grundriss ist kompakt und für Ein-Personen- oder Paarbelegung ausgelegt, mit funktionalem Raumfluss.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer im hinteren Teil der Einheit und ein einzelnes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Innenausstattung umfasst Laminatboden durchgehend und maßgefertigte Luxaflex-Staffeleien. Das Badezimmer wird als ordentlich und funktional beschrieben. Es gibt keinen Balkon, Garten oder Dachterrasse, die mit der Einheit verbunden sind.
Praktische Details umfassen einen Wohnbereich von ca. 50 m² und die Einstufung als Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Mietpreisangabe schließt Vorauszahlungen für Gas, Wasser und Strom sowie Internet- und Fernsehsignal und Polsterung ein. Die Mietvereinbarung sieht eine Mindestvertragsdauer von 12 Monaten vor und eine Kaution in Höhe von 1,5 Monatsmieten. Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt; es gibt keinen separaten Abstellschuppen, Garage oder Parkplatz, die mit dieser Wohnung verbunden sind.