Kerkuil 19, Breda - Familienhaus zur Miete

Dieses direkt bezugsfertige Familienhaus befindet sich im Het Paradijs-Viertel von Breda, einer kinderfreundlichen Gegend mit nahegelegenen Grund- und weiterführenden Schulen sowie dem Einkaufszentrum Heksenwiel. Die Immobilie bietet 95 m² Wohnfläche und liegt auf einem Grundstück mit einem Garten und einem externen Abstellraum von 5 m². Das Haus wird als Bestandsbau aus dem Jahr 1989 mit einem Satteldach und einer Energieklasse A präsentiert. Ab dem 1. September 2025 ist es verfügbar, die Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate.

Beim Betreten durch die Haustür gelangt man in einen hellen Flur, der eine moderne Toilette, einen Zählerschrank und eine Treppe zu den oberen Etagen enthält. Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und fließt in das zum Garten gerichtete Wohnzimmer über, das mit Terrassentüren ausgestattet ist, die natürliches Licht hereinlassen und direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Die Aufteilung betont eine klare Trennung zwischen Wohn- und Nutzbereichen, während eine offene Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer erhalten bleibt. Die Immobilie umfasst praktische Aufbewahrungs- und Nutzpunkte, geeignet für den täglichen Familiengebrauch.

Im ersten Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer: zwei davon liegen ruhig zum Garten hinaus, und eines an der Vorderseite neben dem Badezimmer. Das Badezimmer hat ein modernes Finish und umfasst eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und eine zweite Toilette. Eine feste Treppe führt weiter zum Dachboden, der relativ geräumig ist und als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Home-Office dienen kann; Anschlussmöglichkeiten für Waschgeräte sind auf dieser Ebene installiert. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und enthält eine Abstellhütte, die sich zum Aufbewahren von Fahrrädern und Gartengeräten eignet.

Zusätzliche Immobilienddetails umfassen ein Bruttovolumen von 271 m³ und einen WOZ-Wert von 319.000 € (Referenzdatum 01-01-2024); WWS-Punkte sind mit 214 angegeben. Die angegebene monatliche Miete beträgt 1.102 €. Die Kaution wird mit 0 € angegeben, obwohl der Vermieter je nach Umständen des Bewerbers eine Kaution verlangen kann. Für Mietobjekte mit deregulierter Miete kann eine jährliche Erhöhung bis CPI + 3% gelten, sofern nationale Regeln keinen anderen Höchstwert festlegen; für regulierte Mieten wird die jährliche Erhöhung zentral festgelegt.