Wohnung Keermanslaan 132, Breda - Zu Vermieten

Ab 1. Juli verfügbar! Diese energieeffiziente, stilvolle und luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (84m²) verfügt über eine geräumige Sonnenterrasse (18m²), einen privaten Abstellraum und einen Parkplatz. Das ENSEMBLE-Projekt befindet sich am Rande von Het Ginneken, umgeben von hohen Bäumen entlang der Keermanslaan, bestehend aus Wohnungen, Einfamilienhäusern und Patiohäusern.

Het Ginneken ist bekannt als der lebhafteste und kulinarische Hotspot in Breda, der üppiges Grün mit der Lebhaftigkeit der Stadt kombiniert. Die Bewohner können köstliche Essensmöglichkeiten, einzigartige Boutiquen und Geschäfte genießen. Der Ginnekenmarkt und der Valkeniersplein sind beliebte Orte, und im Laufe des Jahres werden zahlreiche unterhaltsame Veranstaltungen organisiert. Naturliebhaber können auch die Ruhe des nahegelegenen Markdal, Mastbos und Ulvenhoutsebos genießen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, erreichbar über einen zentralen Eingang mit einem Gegensprechanlage, Treppenhaus, Aufzug, Briefkästen und einer Bringme-Box für bequeme Paketlieferungen. Im Inneren der Wohnung führt ein geräumiger Flur zu verschiedenen Räumen, darunter ein helles Wohnzimmer (ca. 38m²) mit einem schönen PVC-Boden und einer geschmackvoll gestalteten offenen Küche mit einer Kochinsel und modernen Geräten, darunter ein Induktionskochfeld, eine eingebaute Dunstabzugshaube, Kühlschrank-Gefrierkombination, zwei Kombi-Öfen und ein Geschirrspüler. Eine Schiebetür bietet Zugang zur großen Sonnenterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und sich an der ruhigen Rückseite des Komplexes befindet.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer: Schlafzimmer I (ca. 14m²) und Schlafzimmer II (ca. 10m²). Das stilvolle Badezimmer (ca. 5m²) ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem beleuchteten Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Darüber hinaus beherbergt ein Technikraum (ca. 4m²) die Anschlüsse für die Waschmaschine, den Trockner, das Wärmerückgewinnungssystem und die Wärmepumpe. Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt, die von der Wärmepumpe betrieben wird.

Die Wohnung wird mit einem zugewiesenen Parkplatz in der Tiefgarage geliefert, die von der Rückseite des Komplexes zugänglich ist, sowie einem privaten Abstellraum (ca. 5m²) im Keller. Die Wohnung ist bezugsfertig und verfügt über schöne PVC-Böden, Deckenbeleuchtung und Fensterdekoration (Rollos).

Zusätzliche Merkmale sind:

• Baujahr 2023
• Energieeffizienzklasse A++ (vollständig isoliert, Wärmepumpe, Wärmerückgewinnungssystem und hochgradig energieeffizient)
• Privatparkplatz und Abstellraum
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Touchscreen-Video-Gegensprechanlage mit Zugang zur Bringme-Box
• In Het Ginneken, fußläufig zur Ginnekenmarkt, Geschäften und Restaurants gelegen
• Die monatliche Miete für die Wohnung und den Parkplatz beträgt 2.150 €, mit einer einmaligen Kaution von 4.300 €.