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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4812 GP (Breda - Noord-Brabant)
995 €/ Monat + 215 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Mariska Franken Vastgoed
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Breda, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
995,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Kautionsbetrag
1.230,00 €
Mindestdauer
12
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
1950
Volumen
100 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Kochfeldtyp
Gas
Energiequelle
Gas
Geräte
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
Leuke achtertuin, met eigen terras, achterom en privé-berging
Parktyp
Straßenparkplatz
Abstellraum vorhanden
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
1
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Mgr. Nolensplein, Breda - Zur Miete
4812 JD (Breda)
592 €/ Monat
Wohnung Mgr. Nolensplein, Breda - Zu Vermieten
4812 JD (Breda)
690 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese möblierte Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss im Heuvelbrink-Viertel von Breda. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 35 m² und stammt aus ca. 1950; das Gebäude gehört zum städtischen Denkmalbereich. Die Unterkunft ist im Erdgeschoss angelegt und umfasst einen privaten Garten hinter dem Haus mit Terrasse, einen Hintereingang und einen privaten Abstellraum. Die Unterkunft ist mit verputzten Wänden und Vinylboden im gesamten Bereich fertig gestellt.\n\nDer Grundriss umfasst einen Eingang, ein Wohnzimmer mit ca. 4,50 x 3,00 m im hinteren Bereich der Wohnung und ein Schlafzimmer im vorderen Bereich mit ca. 2,70 x 3,50 m. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Gasherd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet und ermöglicht direkten Zugang zum Garten hinter dem Haus. Es gibt einen Abstellschrank mit Waschmaschine und Trockner. Die sanitären Einrichtungen umfassen ein kompaktes Duschbad mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette.\n\nDie Heizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage (cv-Kessel). Die aufgeführte Miete beträgt 995 € pro Monat (ohne Nebenkosten) und die Kaution beträgt 1.230 €. Eine monatliche Vorauszahlung von 215 € wird für Gas, Wasser, Strom, Steuern und Internet angegeben. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse D. Parken ist auf der Straße möglich, ohne Parkgebühren.\n\nDie Immobilie liegt im grünen Herzen des De Heuvel-Viertels in der Heuvelbrink, eine ruhige Straße in fußläufiger Entfernung zu lokalen Geschäften am Dr. Struyckenplein. Der nahegelegene Stadtteil Princenhage bietet zusätzliche Gastfreundschaft und Spezialitätengeschäfte. Die Innenstadt von Breda ist etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und eine Bushaltestelle in der Nähe der Immobilie bietet öffentliche Verkehrsanbindungen. Wichtige Routen und öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven und Bergen op Zoom (A58) sind von diesem Standort aus gut erreichbar.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
10.03µg/m 3
O3
16.31µg/m 3
PM10
33.87µg/m 3
PM2.5
22.87µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Breda. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
