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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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JS (Breda - Heksenwiel)
2.200 €/ Monat
Immobilienmakler
Egan Makelaardij B.V.
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Breda, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
2.200,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Kautionsbetrag
2.200,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
1994
Grundstücksfläche
156 m²
Volumen
440 m³
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
Zonnige achtertuin strak aangelegd met terras, kunstgras, plantenborders
Ausrichtung des Gartens
Nordwesten
Parktyp
Straßenparkplatz
Gebäudeeinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
1
Musikinstrumente
Nein
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
House 't Blok, Breda - Reihenhaus für Familien
4823 JC (Breda)
2.150 €/ Monat
De Raaimoeren 42, Breda - Haus zu vermieten
4824 KE (Breda)
1.295 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Endreihenhaus befindet sich im Stadtteil Heksenwiel in Breda und wurde 1994 erbaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 124 m², die externe Grundstücksfläche auf 156 m² und das Gesamtvolumen auf ca. 440 m³. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet fünf Haupträume, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer plus separatem Gäste-WC. Die Konstruktion umfasst ein Flachdach mit bituminöser Abdeckung und die Immobilie ist mit Energieeffizienzklasse B ausgewiesen.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Zählern und ein Gästetoilette. Im hinteren Bereich befindet sich ein multifunktionales Gartenzimmer (ca. 3,95 x 5,05 m) mit Falttüren zum Garten, einem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank und einem zweiten vollständig gefliesten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und integrierter Beleuchtung. Ein Lagerraum von ca. 8 m², vormals als Garage genutzt, befindet sich vorne und ist sowohl von der Straße als auch intern vom Flur zugänglich. Der Hintergarten befindet sich in nordwestlicher Ausrichtung, ist mit Kunstrasen gepflastert, grenzt an eine Holzgartenhütte an und hat einen Hintereingang zur Straße.\n\nIm ersten Stock gibt es ein geräumiges L-förmiges Wohnzimmer (ca. 5,05/3,05 x 7,25 m) mit großen Fensterbereichen und einer Schiebetür zu einer Dachterrasse von ca. 8 m², die mit einem elektrischen Markise ausgestattet ist. Die halb offene Küche (ca. 2,15 x 3,05 m) ist in einer Ecke angelegt und hat einen gefliesten Boden; zu den Ausstattungen gehören ein Vier-Flammen-Gasherd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, ein Vorratschrank, Kühlschrank und eine Dreischubladengefriertruhe. Die Hauptwohnflächen sind mit Laminat ausgelegt und die Küche hat eine geflieste Oberfläche. Das Layout bietet separate Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang von Wohnzimmer und Küche zur Terrasse.\n\nDer zweite Stock umfasst drei Schlafzimmer (Dimensionen in den Originaldaten angegeben), einen Flur mit Vorratskammer, die die Kombi-Heizung und die Belüftung enthält, und ein vollständig geflieste Badezimmer (ca. 2,00 x 3,05 m) mit Badewanne, einem zweiten WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine. Technische und Komfortmerkmale umfassen Dach-, Wand- und Bodenisolierung, Doppelverglasung, eine gasbetriebene Remeha Avanta Kombi-Heizung, eine mechanische Belüftungseinheit (Itho), ein Alarmsystem, eine Ring Türklingel und neun Solarpaneele (je 320 Wp). Parkplatz ist auf eine private Einfahrt für ein Auto vorhanden; nahegelegene reservierte Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie liegt in Geh- oder Fahrradnähe zu lokalen Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen einschließlich nahegelegener Wälder und eines Erholungssees. Die Vermietung erfolgt auf unbefristete Dauer mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten; die Miete schließt Energiekosten und bestimmte Abonnements aus, eine Sicherheitskaution in Höhe von einer Monatsmiete ist zu hinterlegen, und der Eigentümer hat eine Präferenz gegen Studenten, mehrere nicht zusammenhängende Mieter geäußert und positive Erfahrungen mit Hunden erwähnt.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
31.82µg/m 3
O3
15.54µg/m 3
PM10
49.23µg/m 3
PM2.5
21.61µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 5 Zimmern in Breda. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
