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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4811 BL (Breda - Breda)
1.185 €/ Monat + 60 € Nebenkosten
Immobilienmakler
vb&t Verhuurmakelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.185,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Verfügbar ab
16. Oktober 2025
Mindestdauer
12
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2016
Volumen
277 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Balkon
Gebäudeeinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Auf der nordöstlichen Seite des Bahnhofs Breda bietet eine moderne Wohnanlage Zugang vom Parkdeck auf dem Dach und dem Eingang in der Speelhuisstraat. Das Gebäude verfügt über eine zweigeschossige Lobby mit Aufzug, einen Gemeinschaftsbereich und eine sichere Fahrradabstellanlage. Die erste Etage beherbergt mehrere Wohn-Arbeits-Einheiten mit dedizierten Arbeitsbereichen im Erdgeschoss; weitere Einheiten des Komplexes sind als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen angelegt. Die Ausstattung des Gebäudes umfasst zeitgenössische Küchen, Fliesenböden und moderne sanitäre Einrichtungen, und der Komplex stammt aus dem Jahr 2016.
Wohnung Typ C3 ist eine dreizimmerige Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Balkon über die gesamte Breite. Die Wohnfläche beträgt 99 m² und ein Volumen von ca. 277 m³. Die innere Aufteilung umfasst einen Eingang und eine Diele, die zu einem Flur führen, der beide Schlafzimmer, das Badezimmer, eine separate Toilette, Abstellraum und den Wohnbereich verbindet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet; die Toilette verfügt über ein Waschbecken; die Küche ist eine Wandküche mit zusätzlichem Stauraum und einem angrenzenden Raum, geeignet zum Essen.
Das Wohnzimmer ist zum Balkon über die gesamte Breite ausgerichtet und mit großen Fenstern ausgestattet, die Zugang nach draußen bieten. Die Balkonorientierung ist ost- oder westlich, abhängig von der Appartementnummer. Auf der einen Seite blickt die Wohnung auf einen angelegten Innenhof, auf der anderen Seite blickt sie auf einen bepflanzten Innenhof innerhalb des Stationskomplexes. Der Autoverkehr erfolgt über ein Parkdeck auf dem Dach; ein Stellplatz in der Q-Park-Garage wird separat vermietet. Ein sicheres Fahrradabstellraum ist innerhalb der Entwicklung vorhanden.
Die Lage bietet direkten Fußgängernzugang zum Bahnhof Breda Centraal mit Verbindungen zum regionalen und nationalen Bahnverkehr, und Busse und Taxis befinden sich in der Nähe. Das historische Stadtzentrum, lokale Theater und eine Vielzahl von Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Praktische Mietdetails umfassen eine Mindestmietdauer von 12 Monaten und eine monatliche Nebenkostenpauschale für gemeinschaftliche Einrichtungen; der Vermieter kann je nach Faktoren wie der Beschäftigungslage eine Kaution verlangen. Geringe Abweichungen können zwischen den bereitgestellten Informationen und der Realität der Immobilie auftreten.
