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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4811 AC (Breda - Station)
1.085 €/ Monat
Immobilienmakler
Transparant Makelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.085,00 €
Kautionsbetrag
2.169,50 €
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1910
Volumen
205 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Parktyp
Straßenparkplatz
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Emmastraat, Breda - Zu Vermieten
4811 AG (Breda)
769 €/ Monat
Wohnung Emmastraat, Breda - Zu Vermieten
4811 AG (Breda)
801 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer Singel in der Innenstadt von Breda in einem Portikhaus aus dem Jahr 1910. Die Einheit befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine interne Aufteilung, die ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer umfasst. Der Wohnbereich beträgt ca. 60 m² und die Wohnung verfügt über zwei Balkone, von denen einer ca. 4 m² groß ist; der dem Gebäude zugehörige Außenbereich ist mit ca. 5 m² angegeben. Die Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des Breda-Stadtzentrums und liegt etwa zehn Gehminuten vom Breda Central Station entfernt.
Das Wohnzimmer befindet sich vorne in der Wohnung und bietet Blick auf die Singel. Große Fenster tragen zum natürlichen Licht im Wohnbereich bei, und das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Beide Schlafzimmer sind ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet; das vordere Schlafzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon. Die Wohnung ist auf einer einzigen Wohnebene angeordnet und hat insgesamt drei Zimmer, von denen zwei Schlafzimmer sind.
Die Küche verfügt über eine geradlinige Küchenzeile mit einem Edelstahlspülbecken und einem Gasherd. Der Küchenbereich enthält auch die Intergas-Hybride-Wärmepumpe und die mechanische Belüftungseinheit. Von der Küche aus gibt es Zugang zum privaten Balkon von ca. 4 m². Das Badezimmer ist gefliest und mit Dusche, Waschbecken mit Waschtisch und einem Stand-WC ausgestattet; es gibt Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Nachhaltigkeits- und technische Merkmale, die für die Wohnung genannt werden, umfassen die Intergas-Hybride-Wärmepumpe, Solarmodule und mechanische Belüftung. Heizung und Warmwasser umfassen eine Intergas-Gasheizung (als Eigentümerbesitz gemeldet und ab 2025 in den technischen Details aufgeführt). Das angegebene Innenvolumen beträgt 205 m³. Praktische Details in der Anzeige geben eine Sicherheitskaution in Höhe des Zweifachen der Monatsmiete (€2.169,50) sowie eine maximale Mietdauer von zwei Jahren im Zusammenhang mit einer anstehenden Renovierung an; von den Mietern wird erwartet, dass sie Versorgungsverträge auf ihren Namen abschließen. Parken in der Umgebung erfolgt gegen Gebühr und Genehmigung; in der Anzeige ist kein Energielabel verfügbar.
