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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6572 AD (Berg en Dal - Gelderland)
1.787 €/ Monat + 107 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Rotsvast Nijmegen
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.787,00 €
Nebenkosten
107,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Kautionsbetrag
2.500,00 €
Vertragsart
C
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1971
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Bedingt
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
2
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Wohnung ist eine Galerie-Wohnung gelegen an der Stollenbergweg in einer bewaldeten Umgebung am Rande von Berg en Dal. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und die Aufteilung umfasst einen Flur mit einem separaten WC, ein Wohnzimmer von ca. 40 m², ein separates Esszimmer von ca. 12 m² und eine Küche von ca. 8 m², ausgestattet mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler und Gasherd. Die Unterkunft befindet sich auf einer Etage und das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971. Die Anzahl der Zimmer wird als vier angegeben, mit zwei Hauptschlafzimmern von ca. 14 m² und 8 m² respektive, und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, einem zweiten WC und Platz für eine Waschmaschine.
Die Immobilie umfasst zwei Balkone, einen vorne und einen hinten, und im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum, geeignet für Fahrräder und andere Gegenstände. In der Beschreibung wird angegeben, dass der Eigentümer Gegenstände in einem verschlossenen dritten Schlafzimmer und im Abstellraum aufbewahrt; einige Möbel des Eigentümers verbleiben in der Wohnung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und eine Zentralheizung ist installiert. Die Energieeffizienz wird mit einem Energielabel A angegeben.
Standortdetails geben die Nähe zu Einrichtungen in Nijmegen an, wie Krankenhäuser, die Universität und die Fachhochschule, sowie das Stadtzentrum von Nijmegen, grüne Bereiche und Sportvereine; der Stadtteil Nijmegen-Ost liegt in kurzer Fahrraddistanz. Die Umgebung wird als bewaldet und am Waldrand beschrieben, mit unmittelbarem Zugang zu nahegelegenen Naturschutzgebieten. Parken erfolgt auf der Straße mit Bewohnerparkplätzen; öffentliche Parkmöglichkeiten sind angegeben und die Immobilieninformationen geben eine Vorliebe für ein Auto statt zwei an. Es wird kein Garagenplatz bereitgestellt. Die Vertrags- und Mietbedingungen werden als unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten angegeben und eine Kündigungsklausel für persönliche Nutzung kann in den Mietvertrag aufgenommen werden. Die Miete wird als monatliche Aufschlüsselung angegeben: Grundmiete 1.400 €, Vorauszahlung für Gas, Wasser und Strom 200 €, Internet 80,40 €, Hausgeld 87 € und Nebenkosten 20 €; eine Kaution von 2.500 € wird angegeben. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt. Eine Einkommensanforderung wird angegeben (brutto monatliches Einkommen ca. 4.200 €) und es sind höchstens zwei Bewohner vorgesehen.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
14.05µg/m 3
O3
44.54µg/m 3
PM10
14.67µg/m 3
PM2.5
1.43µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
