Diese schön gestaltete Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten und vierten Stock eines kompakten Wohngebäudes ohne Aufzug, Oude Kraan 28-3A in Arnhem. Die Immobilie ist größtenteils möbliert und besticht durch eine erstklassige Lage, in Gehweite zum belebten Stadtzentrum von Arnhem, mit Geschäften, Kinos, Theatern und verschiedenen Gastronomiebetrieben. Die Rijnkade, Parks wie der Sonsbeekpark und Landgoed Mariëndaal befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof ist um die Ecke, und obwohl Parkmöglichkeiten vorhanden sind, empfiehlt es sich, sich bei Parkeerbeheer Arnhem nach verfügbaren Optionen zu erkundigen. Die Gegend profitiert auch von einer einfachen Anbindung an Hauptstraßen wie A12 und A50. Die Aufteilung der Wohnung umfasst einen zentralen Eingang und eine Treppe. Das helle Wohnzimmer, südlich ausgerichtet, verfügt über große Fenster mit Blick auf den Rhein und ist mit Klimaanlage ausgestattet. Die moderne, halb offene Küche ist gut ausgestattet mit einem Geschirrspüler, Backofen, Gaskochfeld und Kühlschrank. Die zweite Etage besteht aus einer Diele mit Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Abstellraum, einem modernen Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, und einem Schrank für Waschmaschine und Trockner. Auf dieser Ebene gibt es zwei Balkone. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Lagerraum im Keller. Die Mietbedingungen sehen eine Mindestmietdauer von einem Jahr vor und die Verpflichtung, die Wohnung einmal im Monat von einer vom Eigentümer beauftragten Reinigungsfirma reinigen zu lassen, wobei die Kosten noch festgelegt werden. Die Miete versteht sich ohne Nebenkosten wie Gas, Wasser und Strom, sowie TV/Internet und kommunale Abgaben, schließt jedoch Servicekosten ein. Potenzielle Mieter müssen Einkommensnachweise erbringen und Bonitätsprüfungen durchlaufen. Die Wohnung ist nicht geeignet für Wohngemeinschaften oder Studenten, es gilt ein Rauchverbot und Haustiere sind nicht gestattet. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 78 m². Der Energieausweis ist C, und die Heizung wird durch eine zentrale Heizungsanlage betrieben.
