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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1018 ZK (Amsterdam - Wittenburg)
2.750 €/ Monat
Immobilienmakler
Lens Real Estate
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.750,00 €
Kautionsbetrag
5.500,00 €
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1905
Volumen
159 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment befindet sich im ruhigen Oostenburg-Viertel von Amsterdam, in der Nähe des Scheepvaartmuseums und angrenzend an die historische Oosterkerk. Es ist Teil eines stattlichen Wohn- und Geschäftshauses aus dem frühen 20. Jahrhundert, das kürzlich vollständig renoviert wurde. Das Gebäude bewahrt seinen klassischen Charakter und bietet gleichzeitig modernen Komfort.
Das Apartment verfügt über eine hochwertige, nachhaltige Renovierung mit Energieklasse A+. Es ist ausgestattet mit Solarpanelen, einer Wärmepumpe und HR++ Doppelglas. Fußbodenheizung und -kühlung sind im ganzen Apartment installiert, ergänzt durch Dreh-Kipp-Fenster an Vorder- und Rückseite für Belüftung. Der Lichtplan umfasst dimmbare Ambientebeleuchtung, die die Atmosphäre in jedem Raum verbessert. Hochwertige Materialien wie Eichenholz, Walnuss und Quarzit wurden umfangreich verwendet.
Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einer charaktervollen Backsteinwand und Holzbalken. Der südlich ausgerichtete französische Balkon bietet weite Ausblicke über den Wittenburgergracht-Kanal. Die maßgeschneiderte Küche ist mit einer großen Kochinsel mit Quarzit-Arbeitsplatte, Induktionkochfeld mit integriertem Abluftsystem, Quarzit-Spüle mit Kochtwaterhahn und integrierten AEG-Geräten ausgestattet, darunter ein Kombi-Backofen, großer Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern sowie Wasch/Trockenkombination.
Das Badezimmer ist mit Beton ciré fertiggestellt und verfügt über eine Regendusche, Doppelwaschbecken auf einer Holzkonsole mit Stauraumladen und einen beheizten Handtuchhalter. Es gibt eine separate Toilette mit Ambientebeleuchtung und einen clever gestalteten Schrank für Mäntel und Schuhe. Das Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich verfügt über eine integrierte beleuchtete Schrankwand, intelligente Stauraummöglichkeiten im Walnuss-Kopfteil mit Hotel-ähnlichen Lichtschaltern und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Hof und Schutznetze gegen Tauben. Das zweite Zimmer kann als Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden.
Das Apartment ist vollständig möbliert mit eleganten Vorhängen, Verdunkelungsvorhängen in den Schlafzimmern und einem glatten Lavastein-Boden mit Fußbodenheizung und -kühlung. Der Technikraum beherbergt die Wärmepumpe und das mechanische Belüftungssystem. Das Apartment ist über einen gemeinsamen eleganten Flur mit Treppen oder einen sicheren Aufzug zugänglich.
Das Apartment befindet sich über einem Immobilienbüro am breiten Wittenburgergracht und bietet malerische Ausblicke auf den Kanal und die umliegenden historischen Gebäude. In der Nähe befinden sich ein Albert Heijn Supermarkt, verschiedene Cafés, Pubs wie die De Gooyer-Brauerei, Restaurants und die Einkaufstraße Czaar Peterstraat. Das nahegelegene, renovierte Werkspoor-Gelände wird voraussichtlich zu einem lebendigen Stadtteilzentrum. Der tägliche Dappermarkt ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der elektrischen Buslinie 22, die direkt vor der Tür hält und eine fünfminütige Fahrt zum Hauptbahnhof ermöglicht. Wichtige Straßen bieten Zugang zur A10 innerhalb von 15 Minuten. Das Apartment eignet sich für ältere Bewohner und wird vollständig möbliert zu einer Miete von 2.750 € pro Monat angeboten, exklusive Nebenkosten, und einer Kaution von 5.500 €. Es ist sofort verfügbar im Rahmen eines unbefristeten Mietvertrags.
