4-Zimmer-Wohnung Wiborgeiland, Houthavens-West, Amsterdam - Zu vermieten

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 m² befindet sich in einem Neubaukomplex im Amsterdamer Stadtteil Houthavens. Die Wohnung liegt im dritten Stock und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, was für einen hellen und funktionalen Wohnbereich sorgt. Die offene Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühl-/Gefrierkombination, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf einen Balkon in Nordlage, der einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich die drei Schlafzimmer auf der oberen Ebene befinden. Zwei Schlafzimmer liegen an der Rückseite des Objekts und eines an der Vorderseite, was Flexibilität für Familien oder Home-Office-Nutzung bietet. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC, das vom Flur aus zugänglich ist. Ein Zentralheizungs- und Waschraum bietet zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einem PVC-Fischgrätboden sowie Vorhängen ausgestattet. Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und umfasst ein gut gepflegtes gemeinschaftliches Treppenhaus mit Aufzug. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum von ca. 7 m² unter dem Komplex sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Tor. Energieeffizienz wird durch das Energielabel A, eine vollständige Isolierung, HR-Verglasung und eine durchgehende Doppelverglasung gewährleistet. Eine mechanische Lüftung sowie Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Das Viertel Houthavens bietet einen lebendigen urbanen Lebensstil mit Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung entlang der Spaarndammerstraat. Der Westerpark und das Viertel Jordaan liegen in der Nähe und bieten Grünflächen sowie kulturelle Attraktionen. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung über den Autobahnring A10 und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der Buslinien 48 und 22, wobei der Amsterdamer Hauptbahnhof und das Stadtzentrum mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar sind. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, bei einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.