Studio Wibautstraat 66-K, Amsterdam - Zu vermieten

Dieses stilvoll eingerichtete Studio befindet sich in der siebten Etage des prestigeträchtigen Floor-Komplexes an der Wibautstraat in Amsterdam. Das 2018 erbaute Objekt verfügt über das Energielabel A und bietet eine Wohnfläche von 43 m² bei einem Gesamtvolumen von 120 m³. Das Gebäude mit Flachdach bietet ein modernes Wohnerlebnis im Herzen der Stadt, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen Blick auf die umliegende Stadtlandschaft bieten. Die Wohnung ist als Bestandsbau klassifiziert und ist ab sofort für eine Mindestmietdauer von 12 Monaten verfügbar. Die Raumaufteilung ist offen und effizient gestaltet, wobei Wohn-, Schlaf- und Kochbereiche nahtlos in eine geräumige Umgebung übergehen. Die Küche ist kompakt, aber komplett mit hochwertigen Einbaugeräten und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Die modernen Oberflächen im gesamten Studio schaffen eine elegante Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein modernes Waschbecken und einen Design-Heizkörper, während eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Ein zusätzlicher privater Abstellraum auf derselben Etage bietet Platz für Waschmaschine, Trockner oder andere Gegenstände. Die Lage an der Wibautstraat versetzt die Bewohner in eines der beliebtesten Viertel Amsterdams, umgeben von gemütlichen Cafés, Restaurants und trendigen Lunch-Spots. Ein Albert Heijn-Supermarkt befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn hält direkt vor der Tür und bietet hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Amsterdam Amstel und das lebhafte Viertel De Pijp, in dem sich der berühmte Albert-Cuyp-Markt befindet, sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen. Die Servicegebühr beträgt 85 € pro Monat und die Wohnung verfügt über 171 WWS-Punkte. Die Immobilie unterliegt der Amsterdamer Wohnberechtigungsgenehmigung (Huisvestingsvergunning), mit einem maximalen Bruttoeinkommen von 85.005 € für Einpersonenhaushalte und 93.531 € für Mehrpersonenhaushalte. Es fällt eine Namensschildgebühr von 40 € an. Für den deregulierten Mietmarkt gilt eine jährliche Mietpreiserhöhung von maximal VPI + 3 %, sofern nicht nationale Regulierungen für das jeweilige Jahr ein anderes Maximum festlegen. Der WOZ-Wert beträgt 386.000 € mit dem Referenzdatum 1. Januar 2025.