Wohnung Weteringschans 47, Amsterdam - Zur Miete

Die Wohnung in der Weteringschans 47 ist eine vollständig eingerichtete Residenz von ca. 70 m² im Zentrum von Amsterdam, gegenüber dem Rijksmuseum. Die Unterkunft wurde 2017 renoviert und bewahrt Altbauelemente wie hohe Decken und dekorative Ornamentik neben Holzböden. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit freiem Blick, und das Interieur umfasst mechanische Belüftung und TV-Kabel. Das Energielabel A ist vermerkt und die Wohnung ist mit Doppelverglasung und einer Kombikesselanlage für Heizung und Warmwasser ausgestattet.

Die Aufteilung umfasst einen Eingang mit internem Treppenaufgang zur Wohnebene, ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einem offenen Arbeitszimmer oder Gästezimmer (das Arbeitszimmer enthält auch ein Schlafsofa) und ein separates großes Schlafzimmer, das hinten liegt, für ruhigere Aussicht und Stauraum. Die offene Küche ist mit Standardgeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierfach, Kombi-Backofen und Geschirrspüler. Ein Gäste-WC ist zusätzlich zum Hauptbad vorhanden, das eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Doppelwaschbecken umfasst. Ein Abstell- und Waschküchenbereich enthält eine Waschmaschine und einen Trockner.

Lage und Anbindung sind zentral: Die Immobilie liegt dem Rijksmuseum gegenüber und in der Nähe von Museumplein und Leidseplein, mit Kanälen, Utrechtsestraat, Rembrandtplein, dem Albert Cuyp Markt und Sarphatipark fußläufig erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist in der Nähe, einschließlich Straßenbahnlinien 1, 7, 19 und 24 und der Noord-Süd-U-Bahn. Das Gebäude liegt an einer belebten Straße und grenzt an Wasser, mit kostenpflichtigen und öffentlichen Parkmöglichkeiten sowie lokalen Parkgenehmigungen verfügbar.

Miet- und Vertragsdetails sind sachlich: Die Monatsmiete beträgt 2.650 € ohne Nebenkosten, mit einer festen zusätzlichen Summe von 250 € für Gas, Strom, Kabel und Internet. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (€5.200) ist zu leisten. Die Immobilie ist ab dem 1. September 2025 mit einem unbefristeten Mietverhältnis verfügbar, mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten (Mietvertrag A). Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Die Vermietung bedarf der Zustimmung des Vermieters und einer Einkommensanforderung von mindestens dem Dreifachen der Bruttomiete pro Monat. Die Anzeige wird von JLG Real Estate betreut, einem MVA-zertifizierten Expat-Broker. Alle Größenangaben sind indikatorisch und nicht nach NEN2580-Richtlinien gemessen.