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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1033 TA (Amsterdam - Noord-Holland)
3.250 €/ Monat
Immobilienmakler
Housing Experts
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
3.250,00 €
Verfügbar ab
1. September 2025
Verfügbar bis
31. August 2026
Kautionsbetrag
6.300,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2024
Volumen
235 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Parktyp
Privat
Garage
Gebäudeeinrichtungen
Haustiere erlaubt
Ja
Mietertyp
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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2.400 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese möblierte Wohnung in der Werfkade in Amsterdam Noord bietet ca. 94m² Wohnfläche im vierten Stock eines im Jahr 2024 erbauten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer Whirlpool-Badewanne. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer haben große Fenster mit Panoramablick auf den IJ-Fluss und die Innenstadt. Die Wohnung umfasst eine südwestseitige Loggia von etwa 10m², die über doppelte Türen vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel natürliches Licht bietet.
Die offene Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten, einschließlich eines großen amerikanischen Kühlschranks. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Hightech-Toilette mit Wasch- und Trocknungsfunktionen, eine Garderobe und einen großen internen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Der Boden ist durchgehend mit stilvollem Eichen-PVC belegt. Die Wohnung befindet sich in einem Komplex mit Aufzug und Gemeinschaftsgarten.
Energieeffizienz ist ein wichtiges Merkmal dieser Immobilie, die ein Energielabel A+++ trägt. Sie ist vollständig isoliert und profitiert von Fernwärme, Fußbodenheizung und -kühlung sowie einem Wärmerückgewinnungssystem. Das Gebäude liegt an einer Wasserstraße in einem Wohnviertel mit unverbautem Blick.
Parkplätze sind optional in der Tiefgarage verfügbar. Der Standort bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Stadtleben, mit dem lebendigen NDSM-Werft und Fährhafen in Laufnähe. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen zum Amsterdam Centraal und umliegenden Gebieten sind bequem. In der Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Gesundheitszentren, Fitnessstudios und Apotheken. Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Mietbedingungen sehen eine feste Mietdauer von 12 Monaten vor, nicht geeignet für Studenten. Die Miete beträgt 3.250 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten und kommunaler Abgaben, mit einer Kaution von zwei Monatsmieten. Haustiere sind erlaubt, und die Zielgruppe sind berufstätige Fachleute mit einer Einkommensanforderung von 9.750 €.
