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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1096 GJ (Amsterdam - Bajeskwartier)
5.750 €/ Monat
Immobilienmakler
JA! Jaap Admiraal makelaardij
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
5.750,00 €
Kautionsbetrag
11.900,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
2019
Volumen
1057 m³
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Balkon
Terrasse
Gartenbeschreibung
Terras/tuin met achterom aan de achterzijde, noordelijk gelegen
Ausrichtung des Gartens
Norden
Parktyp
Eingezäunt
Garage
Haustiere erlaubt
Bedingt
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses geräumige Duplex-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Welnastraat 314 im Stadtteil Amstelkwartier von Amsterdam. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 180 m² mit zusätzlichen 96 m² Innenraum und 32 m² gebäudebezogener Außenfläche. Es verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet sind. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2019.
Der Wohnbereich ist hell und geräumig, gekennzeichnet durch hohe Decken und große Fenster. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon, der einen sonnigen Außenbereich bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine luxuriöse offene Küche mit modernen Einbaugeräten und einem angrenzenden Essbereich, der groß genug für einen großen Tisch ist. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und ist halb möbliert mit Vorhängen und Beleuchtung. Ansonsten ist sie unmöbliert. Es gibt eine private Terrasse/Garten auf der Rückseite der Immobilie, die nach Norden ausgerichtet ist und einen Hintereingang hat, was Privatsphäre bietet, aber begrenztes direktes Sonnenlicht.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Eingang oder direkt aus der privaten Garage, die Platz für drei Autos bietet. Die Garage umfasst zusätzlichen Stauraum und ist mit einem elektrischen Tor, Strom und Heizung ausgestattet. Ein privater Aufzug verbindet die Garage mit der Wohnung, was den Komfort erhöht. Das Gebäude verfügt über mehrere Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug, Schiebetüren und TV-Kabelanschlüsse. Die Wohnung ist energieeffizient mit einem Energieausweis Klasse A und verfügt über Doppelverglasung, Wandisolierung und Fußbodenisolierung.
Die Lage im Stadtteil Amstelkwartier bietet Nähe zum Fluss Amstel, Park Somerlust, lokalen Cafés, Restaurants und Sporteinrichtungen. Der tägliche Einkaufsbedarf kann in der Nähe bei einem Jumbo-Supermarkt gedeckt werden. Die lebendigen Stadtteile De Pijp und Rivierenbuurt sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit der U-Bahn-Station Spaklerweg und dem NS-Amstel-Bahnhof in Laufnähe. Das Auto ist bequem erreichbar über die nahegelegenen Autobahnen A10 und A2. Parkplätze sind in der privaten Garage mit zusätzlichen kostenpflichtigen Parkmöglichkeiten in der Straße verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, Rauchen ist verboten, und der Mietvertrag folgt dem Modell A mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten.
