Wohnung Tt. Vasumweg 40, Amsterdam Nord - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Tt. Vasumweg 40 in Amsterdam Nord, innerhalb des Wohnkomplexes Het Dok am Ufer des IJ. Das Zuhause bietet 72 Quadratmeter Wohnfläche und ist in zwei separate Schlafzimmer unterteilt, was eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Haushaltskonstellationen ermöglicht. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A++, was einen effizienten Energieverbrauch das ganze Jahr über unterstützt. Ihre direkte Lage am Wasser verleiht der Residenz einen ausgeprägten urbanen, wassernahen Charakter. Das Interieur ist um eine moderne, helle Küche angeordnet, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Designheizkörper. Diese Ausstattung bietet einen praktischen, zeitgemäßen Standard für das tägliche Leben. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Schlafräume sowie ein Heimbüro oder Gästezimmer, je nach individuellen Bedürfnissen. Het Dok liegt am IJ, im kreativen Herzen von Amsterdam Nord. Die IJ-Fähre zum Hauptbahnhof Amsterdam ist etwa drei Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt ohne Auto. Der Autobahnring A10 ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung für Autofahrer in und um Amsterdam. Die umliegende Nachbarschaft kombiniert wohnliche Ruhe mit dem kulturellen und kulinarischen Angebot, für das Amsterdam Nord bekannt ist. Die Mietkonditionen umfassen eine monatliche Miete von 2.090 €, ergänzt durch 55 € an Nebenkosten. Der Mietvertrag wird zunächst für eine Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen und läuft danach auf unbestimmte Zeit weiter, wobei nach den ersten zwölf Monaten eine Kündigungsfrist von einem Kalendermonat gilt. Bei einem einzelnen Einkommen liegt die Bruttojahreseinkommensanforderung beim 45-fachen der Kaltmiete, was 72.000 € oder mehr entspricht; bei zwei Einkommen wird das kombinierte Bruttojahreseinkommen basierend auf ihrem Verhältnis bewertet, wobei beide voll zählen, sofern ein Partner mindestens 70% des gemeinsamen Gesamteinkommens verdient. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete für angestellte Bewerber und zwei Monatsmieten für selbstständige Bewerber. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar.