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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1012 HE (Amsterdam - Burgwallen-Oude Zijde)
2.250 €/ Monat + 5,66 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Geldhof Makelaardij O.G.
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Amsterdam, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
2.250,00 €
Nebenkosten
5,66 €
Kautionsbetrag
1.500,00 €
Mindestdauer
12
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2009
Volumen
276 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Gas
Küchentyp
Offen
Energiequelle
Gas
Balkon
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
2
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Oudezijds Voorburgwal, Amsterdam - Duplex über zwei oberen Etagen
1012 GM (Amsterdam)
5.500 €/ Monat
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3.250 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Dreizimmerwohnung befindet sich an der Sint Annenstraat 28 im Oude Kerk-Viertel von Amsterdam und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 92 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie hat einen eigenen Eingang auf Straßenniveau und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Innenausstattungen umfassen erhebliche natürliche Lichtverhältnisse und eine an Wohnzwecke angepasste Grundrissgestaltung, mit zwei Schlafzimmern und Wohnfläche auf separaten Etagen. Alle Messungen auf dem verfügbaren Grundriss sind indicativ.
Im ersten Wohngeschoss ist das Wohnzimmer mit einer offenen Küche verbunden und bietet Zugang zu einer Außen-Terrasse auf der Rückseite. Ein separates WC mit einem kleinen Waschbecken befindet sich auf dieser Ebene, und eine interne Treppe führt ins obere Stockwerk. Das obere Stockwerk beherbergt ein Schlafzimmer an der Vorderseite des Gebäudes und ein zweites Schlafzimmer an der Rückseite. Das Badezimmer im oberen Stockwerk ist mit Toilette, Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2009 und die Wohnung hat ein Energielabel A; Heizung und Warmwasser werden von einer gasbetriebenen Kombikessel bereitgestellt, der sich im privaten Eigentum befindet. Außenfläche des Gebäudes beträgt 8 m² und das Gesamtvolumen wird mit ca. 276 m³ angegeben. Ausgestattungen beinhalten TV-Kabel; Parken in der Umgebung ist gebührenpflichtig und erfordert eine Wohnparkgenehmigung. Die Miete exkludiert Gas, Wasser und Strom; eine monatliche Servicegebühr von ca. 5,66 € wird angegeben und eine Kaution von 1.500 € wird als Mietvoraussetzung genannt.
Die Immobilie liegt im ältesten Teil des Amsterdamer Stadtzentrums, in der Nähe von Einzelhandel, Cafés und Restaurants und fußläufig zu Orten wie De Bijenkorf, De Negen Straatjes und De Nieuwmarkt. Der Amsterdam Centraal Bahnhof liegt ca. 200 Meter entfernt; vom Bahnhof aus ist Schiphol mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Straßenzugang zur A10-Schnellstraße ist über die Routen S114 (Piet Heintunnel) oder S101 möglich. Zusätzlich von Vermieter festgelegte Mietbedingungen beinhalten: keine Studentenvermietungen, eine maximale Belegung von zwei Erwachsenen (Kinder erlaubt), eine minimale Gesamtnettoeinkommensanforderung von 2,5 Mal der Monatsmiete, eine Einweg-Vertragverwaltungsgebühr von 16,50 € und die Vorlage eines Auszugs aus dem Melderegister.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
29.9µg/m 3
O3
16.8µg/m 3
PM10
24.2µg/m 3
PM2.5
15.8µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 3 Zimmern in Amsterdam. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
