Möblierte Erdgeschosswohnung Valkenburgerstraat 194 S, Amsterdam

Diese modern eingerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2006 erbauten Gebäudes und bietet 133 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, und ist somit bestens geeignet für anspruchsvolles städtisches Wohnen. Mit einem Energielabel A+ und einer Zentralheizung kombiniert die Immobilie zeitgemäße Effizienz mit praktischem Design. Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes ist inbegriffen, was in dieser zentralen Lage von Amsterdam von großem Vorteil ist. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche, in dem raumhohe Falttüren für viel natürliches Licht sorgen und einen direkten Blick auf die Uilenburgergracht bieten. Die moderne Küche ist in zeitlosem Design mit grifflosen weißen Fronten gehalten und komplett mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube und Backofen ausgestattet. Ein zusätzlicher Wohnbereich nahe dem Eingang führt zu einer kleinen Terrasse; zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Auf der unteren Ebene bieten zwei große Schlafzimmer einen Blick auf das Wasser, ergänzt durch ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Unterschrank, Badewanne, begehbarer Doppeldusche und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmöglichkeiten befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Wohnung ist über ein gemeinsames Treppenhaus mit Gegensprechanlage, Briefkästen und Aufzug zugänglich. Die Immobilie befindet sich im historischen Viertel Nieuwmarkt/Lastage, einem der ältesten und malerischsten Teile Amsterdams. Der Hauptbahnhof, der Nieuwmarkt und zahlreiche Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Royal Theater Carré, die Hermitage, Artis, das Schifffahrtsmuseum, NEMO, der Hortus Botanicus und das Rembrandthuis liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Restaurants, Cafés und Kinos. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, eine Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt, und der IJ-Tunnel bietet Autofahrern schnellen Anschluss an die Autobahnen. Haustiere sind nicht gestattet und die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet.