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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1095PG (Amsterdam - Zeeburgereiland)
1.234 €/ Monat + 80 € Nebenkosten
Immobilienmakler
MVGM Bouwinvest
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Amsterdam, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
1.234,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Kautionsbetrag
1.233,24 €
WWS-Punkte
199
Ist Sozialwohnung
Objekttyp
Wohnung
Schlafzimmer
1
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Gebäudeeinrichtungen
Fahrradabstellraum
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Olga De Haasstraat 547, Amsterdam
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1.223 €/ Monat
Olga De Haasstraat 113, Amsterdam - 1-Schlafzimmer-Wohnung
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Olga De Haasstraat 291, Amsterdam - Wohnung
1095PG (Amsterdam)
1.182 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
In dem Justus‑Komplex in der Olga De Haasstraat befindet sich diese Wohnung Teil einer größeren Entwicklung, die über der IJ und den historischen Oranjesluizen liegt. Das Justus‑Gebäude ist eine gemischte Niedrig- und Hochhausstruktur, benannt nach Justus Dirks, und bildet Teil eines kürzlich entwickelten urbanen Viertels. Die unmittelbare Umgebung ist so gestaltet, dass der Verkehr in den örtlichen Straßen gering bleibt, und der Komplex umfasst Erdgeschossflächen, die für Fitness- und Gastgewerbebereiche vorgesehen sind. Das Gebäude besitzt mehrere Stockwerke und bietet auf einer höheren Ebene erhöhten gemeinschaftlichen Außenraum mit Blick über Amsterdam.
Die Wohnung selbst misst 52 m² und verfügt über ein Schlafzimmer. Die aufgelistete Energieeffizienzklasse ist A++ und die Immobilie hat eine WWS-Punktzahl von 199. Die monatliche Miete beträgt 1.233,24 € mit Nebenkosten von 80 € pro Monat. Kautionsanforderungen werden als Orientierung angegeben: Für Mieter mit festem Einkommen entspricht die angegebene Kaution einer Monatsmiete (1.233,24 €), und für selbstständige Bewerber ist ein indikativ Betrag von 2.466,48 € aufgeführt.
Der Justus‑Komplex umfasst 32 Stockwerke und ca. 289 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Erdgeschossbereiche sind für Annehmlichkeiten wie Fitness und Gastgewerbe vorgesehen, und die Entwicklung umfasst eine Dachterrasse auf der 24. Etage, die erhöhte Ausblicke auf die Stadt bietet. Das Gebäude verfügt über 33 Parkplätze und eine gemeinschaftliche Fahrradabstellanlage; externe Lagerflächen werden im Komplex nicht bereitgestellt. Diese Gebäudeeinrichtungen sind Teil des Komplexlayouts und der Infrastruktur.
Dieses Apartment wird im Middenhuur‑Segment angeboten, das für Haushalte gedacht ist, deren Einkommen über den Schwellen des Sozialwohnungsbaus liegt, aber unter den Preisen für Vermietung oder Kauf auf dem freien Markt liegt. Die maximale Bruttojahreseinkommensgrenze für diese Einheit beträgt 59.520 €. Kriterien zur Einkommensbewertung umfassen ein Mindestbrutto-Monatseinkommen, das im Allgemeinen dem Vierfachen der Basismiete entspricht (Urlaubsgeld und regelmäßige jährliche Boni können in diese Berechnung einbezogen werden), einen reduzierten Multiplikator für Rentner (ca. 3 bis 3,5 Mal die Miete) und die vollständige Berücksichtigung eines zweiten Haushaltsnettoeinkommens. Fluktuierende oder temporäre Einkommen wie Verdienst aus flexiblem, Bereitschafts- oder Leiharbeit sowie Überstunden- oder Unregelmäßigkeitspauschalen sind von der Einkommensberechnung ausgeschlossen. Eine Bürgschaft ist gemäß der bereitgestellten Informationen nicht gestattet.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
13.9µg/m 3
O3
25.8µg/m 3
PM10
26µg/m 3
PM2.5
23.4µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Amsterdam. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
