Wohnung Valeriusstraat 282 H, Amsterdam - Zu vermieten

Diese charmante Doppel-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Valeriusstraat im beliebten Stadtteil Willemspark in Amsterdam. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem zusätzlichen Keller von 23 m² bietet die Immobilie eine Gesamtnutzfläche von 153 m². Erbaut im Jahr 1914 als Teil eines bestehenden Gebäudes, verfügt die Wohnung über drei Etagen, vier Zimmer und drei Schlafzimmer. Die Wohnung wird möbliert angeboten und umfasst einen geräumigen, nach Nordwesten ausgerichteten Garten von 56 m², der 2023 vollständig renoviert wurde, sowie einen kleinen, nach Osten ausgerichteten Balkon von 1 m². Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner durch einen stattlichen privaten Eingang mit originalen Buntglasfenstern, Marmorboden und klassischer Vertäfelung. Ein Flur führt zu einem WC und einer Treppe, die den Keller mit der oberen Etage verbindet. Der Wohnbereich besticht durch warme Holzböden, die nahtlos in das Esszimmer und die offene Küche übergehen und so eine harmonische und ruhige Atmosphäre schaffen. Große Fenster auf der Rückseite durchfluten den Raum mit natürlichem Tageslicht und bieten einen Blick in den grünen Hintergarten. Französische Türen öffnen sich direkt zum Garten und bieten einen idealen Rahmen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei großzügig bemessen und mit Einbauschränken ausgestattet sind. Das hintere Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, während das vordere Schlafzimmer Zugang zum Balkon bietet, der von der Morgen- und Nachmittagssonne profitiert. Das dritte, kompaktere Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Kleinkindzimmer oder Home-Office. Das moderne Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Der Keller bietet praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner, einen Einbauschrank sowie zusätzlichen Stauraum. Der Stadtteil Willemspark ist bekannt für seine lebendige Mischung aus handwerklichen lokalen Geschäften, exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und attraktiven Restaurants. Der Vondelpark und die Cornelis Schuytstraat sind bequem zu Fuß erreichbar, was dies zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Amsterdam macht. Internationale Schulen sind leicht zugänglich und die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend, mit der Straßenbahnlinie 2 und mehreren Buslinien, einschließlich einer direkten Verbindung zum Flughafen Schiphol, in unmittelbarer Nähe. Der Ring A-10 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Parken ist über ein Genehmigungssystem möglich und die Immobilie verfügt über ein Energielabel D. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere können nach Absprache in Betracht gezogen werden.