Wohnung Leenhofstraat 73, Amsterdam - Zu vermieten

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Amsterdamer Stadtteil Geuzenveld in der ruhigen Leenhofstraat. Die Gegend ist bekannt für ihre breiten Alleen, öffentlichen Grünflächen und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von den Einkaufszentren Plein '40-'45 und Osdorpplein entfernt, die eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Gastronomieangeboten bieten. Schulen, Sportanlagen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 13 und 7 verbinden das Gebiet in etwa 20 Minuten mit dem Stadtzentrum, während die Autobahnen A10, A5 und A9 mit dem Auto leicht zu erreichen sind. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1956 erbauten Gebäudes mit einer Gesamtwohnfläche von 66 m² und einem Volumen von 179 m³. Beim Betreten durch das gemeinschaftliche Treppenhaus befindet sich das Badezimmer auf der linken Seite und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Gegenüber dem Badezimmer liegt die abgeschlossene Küche, die über Einbaugeräte verfügt, darunter eine Kombi-Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, eine Einhebelarmatur mit Spüle, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Abzugshaube. Angrenzend an die Küche befindet sich der vorgesehene Platz für eine Waschmaschine, wobei alle erforderlichen Anschlüsse bereits installiert sind. In der Mitte der Wohnung befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das in zwei Bereiche unterteilt ist, mit Zugang zu einem 3 m² großen Balkon auf der Rückseite. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, eines zur Straßenseite und das andere zur Rückseite, und bietet viel Stauraum. Die Immobilie ist gut gepflegt und verfügt über das Energielabel A, mit Hocheffizienzglas und Wanddämmung, Zentralheizung und Fernwärme für Warmwasser. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, ohne Bodenbeläge, Beleuchtung, Vorhänge oder Waschmaschine. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, und die Wohnung ist für maximal zwei Bewohner geeignet. Der Mietpreis beträgt 1.850 € pro Monat exklusive Nebenkosten, bei Betriebskosten von 65 € pro Monat. Die Einkommensvoraussetzung ist das Dreifache der monatlichen Miete als gemeinsames Bruttomonatseinkommen, und die Kaution entspricht einer Monatsmiete (zwei Monate für Wohngemeinschaften oder Selbstständige). Der Mietvertrag hat eine unbegrenzte Laufzeit mit einer Mindestdauer von 12 Monaten. Parkplätze sind in der Umgebung kostenpflichtig verfügbar. Zu den nahegelegenen Annehmlichkeiten zählen mehrere Supermärkte, Apotheken, Schulen, Sportzentren, Restaurants und Parks wie der Park De Kuil und der Eendrachtspark, die alle leicht erreichbar sind.