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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1054 XJ (Amsterdam - Overtoomse Sluis)
4.500 €/ Monat
Immobilienmakler
ViaDaan
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Preis
4.500,00 €
Verfügbar ab
1. August 2025
Kautionsbetrag
9.000,00 €
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
3
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1903
Volumen
450 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Ausrichtung des Gartens
Süden
Parktyp
Straßenparkplatz
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses geräumige Familienhaus umfasst 150 m² und verfügt über eine großzügige Dachterrasse von 37 m², die sich in einem sehr gefragten Gebiet von Oud-West, in der Nähe des Vondelparks, befindet. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und einen zusätzlichen großen Balkon nach Süden. Der Zugang erfolgt über einen privaten Eingang von der zweiten Etage. Die Dachterrasse bietet einen einzigartigen Aussichtspunkt, ist geräumig, offen und sonnig und bietet einen weiten Blick über die Stadt. Eine solche Wohnung ist in diesem lebhaften Viertel eine seltene Entdeckung.
Die Kanaalstraat liegt im Helmersbuurt-Viertel des Stadtteils Oud-West, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, während es in der Nähe lebhafter Orte wie der Overtoom, dem Leidseplein und dem Vondelpark liegt. Die Bewohner genießen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte wie Albert Heijn und Marqt, Geschäfte, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés. Die vielseitigen De Hallen, die sich in einem ehemaligen Straßenbahndepot befinden, tragen zum Charme des Gebiets bei. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten, einem Fußballfeld und Spielplätzen zu schätzen wissen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind günstig gelegen, nur zwei Gehminuten entfernt, mit der Straßenbahnlinie 1, die das Zentrum und den Bahnhof Lelylaan verbindet, der einen hervorragenden Zugang zum Flughafen Schiphol bietet. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, ist die Wohnung leicht über die Ring Zuid und Ring West zu erreichen. Parkmöglichkeiten umfassen Parken auf der Straße oder den Zugang zu einer Tiefgarage am Staringplein, vorbehaltlich eines Genehmigungssystems. Diese Immobilie stellt ein ideal gelegenes Doppeloberhaus im pulsierenden Oud-West von Amsterdam dar.
Der Mietpreis beträgt 4.500 € pro Monat, einschließlich Nebenkosten. Die Immobilie wird mit einem unbefristeten Mietvertrag zur Miete angeboten und ist ab dem 01-08-2025 verfügbar. Eine Kaution von 9.000 € ist erforderlich. Das Innere ist möbliert und in ausgezeichnetem Zustand gehalten. Die Wohnung, die 1903 erbaut wurde, verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit einem Gesamtvolumen von 450 m³. Bemerkenswert ist, dass die Energieeffizienzklasse als E eingestuft ist, und obwohl es keinen Garten gibt, sind Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
