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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1017 BZ (Amsterdam - Grachtengordel)
2.950 €/ Monat + 495 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Booij Makelaardij o.z.
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.950,00 €
Nebenkosten
495,00 €
Verfügbar ab
1. September 2025
Kautionsbetrag
5.900,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1680
Volumen
177 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Parktyp
Straßenparkplatz
Gebäudeeinrichtungen
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2.750 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese möblierte Wohnung von ca. 89 m² befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude an der Herengracht, zwischen Leidsegracht und Leidsestraat in der Nähe des Koningsplein. Die Immobilie wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich und hochwertig fertig beschrieben. Ein Fischgrät-Parkett verläuft durch die gesamte Wohnung, und Doppeltüren führen in das Wohnzimmer, das über eine Gas-Kamin und ein integriertes Wandnische verfügt. Das Wohnzimmer blickt auf den Kanal und bietet eine bemerkenswerte Aussicht über das Wasser.
Die Aufteilung umfasst einen Eingang im dritten Stock und die Hauptwohnfläche oben, mit Flur, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer wird als luxuriös beschrieben, mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Der offene Wohnbereich verbindet sich mit einer luxuriösen Küche, ausgestattet mit Einbaugeräten einschließlich Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Ofen. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet und profitiert von teilweise doppelt verglasten Fenstern und Dachisolierung.
Der Mietpreis beträgt 2.950 € pro Monat ohne Nebenkosten. Die Nebenkosten belaufen sich auf 495 € pro Monat und decken eine Vorauszahlung für Wasser-, Gas- und Stromverbrauch, digitales Fernsehen und Internet, wöchentliche Reinigung der Wohnung, Instandhaltung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsbereiche, einen Aufzugsservice-Vertrag und damit verbundene Kosten. Eine Kaution oder Bankgarantie in Höhe von zwei Monatsmieten und Nebenkosten ist erforderlich. Die Mietdauer ist verhandelbar mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr, und die Immobilie ist ab dem 1. September 2025 verfügbar.
Der Standort befindet sich in Amsterdam-Centrum an der Herengracht, in der Nähe des Koningsplein, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nähe und guten Verkehrsanbindungen zum Hauptbahnhof. Beliebte Einkaufstraßen wie Kalverstraat und Leidsestraat sind zu Fuß erreichbar, und Nachtlebensviertel wie Leidseplein und Rembrandtplein befinden sich in der Nähe. Parken ist öffentlich an der Straße mit einem Genehmigungssystem im Genehmigungsgebiet Centrum 2 (aktuelle Wartezeit ca. einen Monat) und Überläufergenehmigungen könnten möglich sein. Die Vermietung bedarf der Zustimmung des Vermieters und Besichtigungen werden telefonisch nach Terminvereinbarung mit dem Listing-Büro arrangiert.
