Renovierte 4-Zimmer-Wohnung Frederiksplein, Amsterdam - Zu vermieten

Diese geräumige und gut geschnittene, renovierte 4-Zimmer-Wohnung von 73 m² befindet sich im zweiten Stock im Zentrum von Amsterdam. Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Flügeltüren, die den Raum von vorne bis hinten verbinden und viel natürliches Licht hereinlassen. An der Rückseite des Wohnzimmers befindet sich eine geräumige offene Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein Kombi-Ofen/Mikrowelle und ein Geschirrspüler. Das Layout und die Oberflächen spiegeln eine moderne Renovierung wider, wobei der Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, was den Bewohnern Flexibilität bietet. Ein Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Immobilie und kann auch als Arbeits- oder Heimbüro genutzt werden, während das größere Schlafzimmer für mehr Privatsphäre an der Rückseite liegt. Das Badezimmer, das sich ebenfalls im hinteren Bereich befindet, ist mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine mechanische Belüftung und Kabelfernsehanschlüsse, die für Komfort im Alltag sorgen. Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der geräumige Balkon von 7 m², der sowohl vom Wohnzimmer/der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen Rückzugsort im Freien zur Entspannung bietet. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine typische Amsterdamer Etagenwohnung (Bovenwoning), die zwischen 1906 und 1930 erbaut wurde. Sie bietet eine solide Bausubstanz, ergänzt durch moderne Updates wie Doppelverglasung, Bodenisolierung und ein Energielabel A. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Kombitherme (HR) bereitgestellt, was für hohe Effizienz im gesamten Haus sorgt. Die Lage ist zentral zwischen Amstel und Reguliersgracht, sodass die Bewohner die lebhafte Utrechtsestraat mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichen können. Kulturelle Wahrzeichen wie Carré und Rembrandtplein sowie das beliebte Viertel De Pijp sind ganz in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar, mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 7 und 19 sowie dem U-Bahnhof Weesperplein in der Nähe. Parkmöglichkeiten gibt es durch gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze und Parkausweise. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr und einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten, vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vermieter.