Emmy Andriessestraat 426, Amsterdam – Einfamilienhaus am Wasser zu vermieten

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer einzigartigen Lage direkt am Wasser in IJburg und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 157 m². Das 2008 erbaute Anwesen besticht durch ein modernes Design mit einer integrierten Garage, einer sonnigen Terrasse in Südlage und einem eigenen Bootssteg. Das Haus verbindet großzügige Innenräume mit direktem Zugang zum Wasser und eignet sich daher ideal für Familien, die sowohl Komfort als auch Erholung im Freien suchen. Mit dem Energielabel A ist das Gebäude energieeffizient und bietet dennoch viel Lebensraum. Die Aufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich und einem separaten Gäste-WC mit Waschbecken. Vom Flur aus besteht ein direkter Zugang zur integrierten Garage, die Platz für ein Auto, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet. An der Rückseite des Hauses befindet sich das Gartenzimmer mit einem Einbauschrank und Flügeltüren, die auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse führen, die direkt am Wasser liegt und den privaten Bootssteg umfasst. Die erste Etage bildet das Herzstück des Hauses mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und großen Fenstern, die auf einen französischen Balkon mit Blick auf das Wasser führen. Die offene Küche ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Quooker-Wasserhahn, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und ausreichend Stauraum. Die zweite Etage umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei sich das Hauptschlafzimmer vorne und zwei weitere Schlafzimmer hinten befinden. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein zweites WC sowie einen innenliegenden Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Anwesen liegt im Viertel IJburg-Zuid und genießt eine ruhige Lage am Wasser in einem modernen Wohngebiet, das Raum, Grün und Wasser in Einklang bringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, darunter Supermärkte wie DekaMarkt und Versmarkt, Fachgeschäfte, eine handwerkliche Bäckerei, eine Metzgerei, ein Fischhändler sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants rund um den Hafen von IJburg. Nahegelegene Parks sind der Diemerpark und der Theo van Goghpark, während der IJburg-Strand Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen und für Wassersport bietet. Sporteinrichtungen wie der Tennisclub IJburg, WV IJburg und mehrere Fitnessstudios sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Umgebung ist exzellent; die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Amsterdamer Hauptbahnhof. Die Autobahnen A1 und A10 bieten eine bequeme Anbindung an die gesamte Randstad-Region. Das Haus wird gepolstert (ohne lose Möbel) angeboten und verfügt über einen 23 m² großen Garten in Südlage, eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, und die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Mit drei Schlafzimmern plus einem multifunktionalen Gartenzimmer, einer integrierten Garage mit privatem Parkplatz und einer Terrasse am Wasser bietet dieses Haus eine Mischung aus modernem Wohnen und einem Leben im Freien in einem der markantesten Viertel von Amsterdam.