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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1079 TE (Amsterdam - Zuid)
2.300 €/ Monat + 60 € Nebenkosten
Immobilienmakler
JLG Real Estate
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.300,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Verfügbar ab
15. August 2025
Kautionsbetrag
4.500,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
12
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1931
Volumen
151 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Gartenbeschreibung
Sunny garden at the back with shed
Ausrichtung des Gartens
Osten
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
2
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Erdgeschosswohnung befindet sich im Rivierenbuurt-Viertel von Amsterdam, in der ruhigen und grünen Eemsstraat in der Nähe der President Kennedylaan und Rijnstraat. Die Wohnung bietet einen Wohnraum von etwa 58 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon kleiner, beide mit Blick auf den geräumigen ostseitigen Garten im Hinterhof. Der Garten misst etwa 60 m² (10 Meter tief und 6 Meter breit) und enthält einen separaten Holzgartenhaus von 8 m².
Die Wohnung verfügt über einen privaten Eingang, der zu einem gefliesten Flur mit Waschküche und Stauraum führt, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Kombi-Backofen und Induktionsherd. Der Wohnbereich ist hell und offen, an der Vorderseite der Wohnung gelegen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Die Wohnung hat Laminatböden, Vorhänge, Lichtinstallationen und Glas-in-lood-Details.
Zusätzliche Merkmale sind Doppelverglasung, mechanische Belüftung, TV-Kabel, Zentralheizung mit einem Boiler für Heizung und Warmwasser und ein Energieetikett A. Die Wohnung ist unmöbliert und geeignet für bis zu zwei berufstätige Personen, die sich teilen. Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt. Parkmöglichkeiten bestehen durch ein kommunales Genehmigungssystem.
Der Standort bietet bequemen Zugang zu Supermärkten, Cafés, Sportanlagen wie Ruderclubs und Schwimmbädern sowie Grünflächen wie Martin Luther Kingpark und der Fluss Amstel. Es ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit den Bahnhöfen Amstel und RAI, die in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind, und schnellem Zugang zu den Autobahnen A2 und A10. Die Mietpreis beträgt 2.300 € pro Monat, einschließlich 60 € Servicekosten, exklusive Nebenkosten, mit einer Kaution von 4.500 €. Der Mietvertrag ist ab dem 15. August 2025 verfügbar, für mindestens 12 Monate unter Mietart A.
Das Apartment ist Teil eines Gebäudes, das zwischen 1931 und 1944 gebaut wurde, mit einer Eigentümergemeinschaft, die eine jährliche Versammlung, einen Reservefonds, einen Wartungsplan und eine Gebäudeversicherung umfasst. Das Apartment wird von einem zertifizierten Expat-Makler gelistet und unterliegt der Zustimmung des Vermieters sowie Einkommensanforderungen von mindestens 3,7 mal der Bruttomiete.
