Wohnung Beethovenstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese bezugsfertige Wohnung von ca. 132 m² befindet sich im vierten und obersten Stockwerk des gepflegten Pentaflat-Komplexes im Amsterdamer Stadtteil Oud-Zuid. Das 1961 erbaute Gebäude verfügt über einen stilvollen, schwellenlosen Gemeinschaftseingang, Aufzugzugang und einen wunderschön angelegten Gemeinschaftshofgarten. Die Wohnung bietet drei Zimmer, darunter zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und einen geräumigen, sonnigen Südbalkon. Die Lage in der obersten Etage sorgt für reichlich natürliches Licht und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Beatrixpark, die Geschäfte der Beethovenstraat und das Geschäftsviertel Zuidas sind alle zu Fuß erreichbar. Der Wohnbereich befindet sich vollständig auf einer Ebene. Auf der sonnigen Vorderseite liegt ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit einem großzügigen zweiten Raum verbunden ist, der sich als Esszimmer, Heimbüro oder zusätzliches Wohnzimmer eignet. Breite Glasfronten, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstrecken, durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen grünen Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Südbalkon, der vom späten Vormittag bis zum Abend Sonne bekommt und einen freien Blick bietet. Die halboffene Küche im hinteren Bereich ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Backofen, Dampfgarer, separate Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Quooker und eine große Kühl-Gefrier-Kombination. Ein zweiter Balkon ist von der Küche aus zugänglich, und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Die zwei nahezu gleich großen Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im hinteren Teil der Wohnung. Ein Schlafzimmer ist direkt mit dem Badezimmer verbunden, das mit einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Ein separates WC und ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe vervollständigen den Grundriss. Ein privater Abstellraum von ca. 13 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Der Erbpachtzins wurde unbefristet abgelöst, die Wohnung wird durch eine Blockheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt und ist durchgehend doppelt verglast; die Energieeffizienzklasse ist F. Der Komplex bietet Gästezimmer mit zwei Betten und einem Badezimmer, die über die Eigentümergemeinschaft reserviert werden können; gebührenpflichtige Parkplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung ist unbefristet verfügbar, bei einem Mietpreis von 3.950 € pro Monat und einer Kaution von 7.900 €. Der Bahnhof Amsterdam Zuid ist 200 Meter zu Fuß entfernt, mit Straßenbahn- und Busverbindungen in der Nähe, während der Ring A10 und der Flughafen Schiphol bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Restaurants, Supermärkte, Schulen, Sporteinrichtungen und kulturelle Annehmlichkeiten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.