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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1077 AK (Amsterdam - Apollobuurt)
8.500 €/ Monat + 250 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Heeren Makelaars B.V.
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
8.500,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Verfügbar ab
1. Juli 2025
Kautionsbetrag
17.000,00 €
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1938
Volumen
815 m³
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
South-facing backyard (achtertuin) with terrace, garden house, electricity, lighting, rear access, and play features for children.
Ausrichtung des Gartens
Süden
Parktyp
Straßenparkplatz
Gebäudeeinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Die Wohnung befindet sich in der Apollolaan 79hs, 1077 AK Amsterdam und umfasst etwa 259 m². Sie verfügt über einen großzügigen, sonnigen Garten im Hinterhof. Die Immobilie liegt an einer der prestigeträchtigsten Straßen im Herzen von Oud-Zuid, die 1938 vom renommierten Architekten Jan Frederik Staal entworfen wurde. Die Vorderseite der Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf die breite Apollolaan, gesäumt von stattlichen Bäumen und grasbewachsenen Rändern, während die Rückseite vollständige Privatsphäre mit einer großen Terrasse und einem tiefen, geschützten Garten bietet. Derzeit umfasst die Wohnung fünf Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein sechstes und siebtes Schlafzimmer zu schaffen, falls gewünscht, und ist in ausgezeichnetem Zustand.
Die Wohnung ist ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom Geschäftsviertel Zuidas entfernt, was sie sowohl für Arbeit als auch für Reisen praktisch macht. Verschiedene Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar, mit dem Flughafen Schiphol nur 15 Minuten entfernt. In der Nähe finden die Bewohner eine Vielzahl von Geschäften in der Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat und PC Hooftstraat sowie zahlreiche Restaurants, den Vondelpark, den Beatrixpark und renommierte Museen wie das Van Gogh Museum und das Stedelijk Museum. Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen, Kindergärten und Spielplätzen zu schätzen wissen. Ausreichend Parkplätze sind direkt vor der Immobilie verfügbar, mit zwei Parkgenehmigungen, die sofort erhältlich sind, ohne Warteliste.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie in eine geräumige Empfangshalle willkommen geheißen, die als zentraler Mittelpunkt des Hauses dient. Das helle und einladende Wohnzimmer an der Vorderseite bietet einen beeindruckenden Blick über die Apollolaan durch ein markantes, vollflächiges Fenster. Auf der Rückseite befindet sich eine großzügige Küche-Esszimmer, die mit französischen Türen ausgestattet ist, die auf die sonnige Terrasse und den geräumigen, nach Süden ausgerichteten Garten führen. Die elegante, moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer umfasst ein eigenes Bad mit Badewanne, Doppel-Dusche, zwei Waschbecken und eine Toilette, während ein großer begehbarer Kleiderschrank an der Vorderseite liegt. Eine separate Gästetoilette mit Waschbecken ist vom Flur aus zugänglich, und das gesamte Erdgeschoss ist mit einem schönen Fischgrät-Eichenparkettboden ausgekleidet.
Das Untergeschoss ist über einen weiteren geräumigen Flur zugänglich, der alle Räume verbindet. Auf der Rückseite bietet ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern einen Blick ins Grüne, während das zweite Badezimmer ebenfalls Gartenblick hat und mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Ein drittes Schlafzimmer auf der Rückseite hat die gleiche sonnige Aussicht, und an der Vorderseite wurde das vierte Schlafzimmer, das zuvor als Heimkino genutzt wurde, in ein komfortables Zimmer umgewandelt, das ideal für Gäste oder eine Au-pair ist. Darüber hinaus gibt es einen Weinkeller mit einem stilvollen eingebauten Weinregal und zusätzlichem Stauraum sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der mit ausreichend Schrankraum, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem praktischen Waschbecken ausgestattet ist.
Der Außenbereich ist perfekt für Sommertage, mit einer Terrasse von etwa 22 m², die an den Garten grenzt, der etwa 100 m² groß ist und nach Süden ausgerichtet ist. Eine kleine Treppe führt von der Terrasse in den Garten, wo Kinder eine Rutsche und ein großes Trampolin genießen können. Der Garten verfügt auch über ein Gartenhaus von etwa 6 m², das mit Strom und Außenbeleuchtung ausgestattet ist. Der Garten ist eingezäunt und hat ein Tor, das zu einer Hintergasse führt, die nur für Anwohner zugänglich ist, was den Zugang zur Bachstraat ermöglicht. Diese Immobilie ist für 8.500 € pro Monat zu vermieten, zuzüglich Nebenkosten, mit einer Kaution von zwei Monatsmieten und einer Vorauszahlung für Heizung von 250 € pro Monat. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2025 verfügbar.
