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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1017 AN (Amsterdam - Centrum)
3.500 €/ Monat
Immobilienmakler
De Groot & Compagnons
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
3.500,00 €
Kautionsbetrag
7.000,00 €
Mindestdauer
12
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1906
Volumen
325 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Parktyp
Straßenparkplatz
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0 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Wohnung nimmt die oberen zwei Etagen eines Grachtenhauses ein, das gegenüber dem Theater Carré am Amstel liegt, im Stadtteil Utrechtsebuurt-Zuid von Amsterdam. Die gesamte Wohnfläche beträgt 130 m², verteilt auf die dritte und vierte Etage. Der Zugang zur Wohnung befindet sich in der zweiten Etage; eine interne Treppe führt zum dritten Etagenflur und weiter zur vierten Etage. Das Gebäude ist Teil einer geschützten Stadtlandschaft und stammt aus der Zeit vor 1906.
In der dritten Etage (84 m²) gibt es ein großes L-förmiges Wohnzimmer mit drei breiten Fenstern, die zum Amstel und zum Carré schauen, zugänglich von einem Flur mit doppelflügeligen Glastüren. Der hintere Teil des dritten Stocks enthält ein Schlafzimmer, einen Flur mit einer separaten Toilette und einen Abstellraum, der Waschmaschine und Trockner beherbergt, sowie eine L-förmige Küche. Die Küche ist ausgestattet mit Oberschränken und Unterschränken, einer Spüle, einer Spülmaschine, einer 5-Zylinder-Gasheizung mit Ofen und Dunstabzug, und einem Kühlschrank mit zwei Gefrierfächern. Die Deckenhöhe im dritten Stock beträgt ca. 2,75 m.
Eine Treppe vom Flur des dritten Stocks führt zum vierten Stock (46 m²), der zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zu einer Dachterrasse bietet. Das Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Dachterrasse misst ca. 30 m² und ist auch vom hinteren Schlafzimmer über zwei nach außen öffnende Türen zugänglich. Die Deckenhöhe im vierten Stock beträgt ca. 2,16 m. Das Gebäude hat ein Flachdach und einen vorgesehenen, zum Gebäude gehörenden Außenbereich von 30 m².
Die Wohnung wird gestoffiert im niederländischen Sinn von „gestoffeerd“ übergeben: Fensterdekoration vorhanden (Vitrage und Vorhänge; eine Luxaflex-Tür an der Terrassentür), Zierleisten sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert, und Deckenleuchten sind in allen Räumen installiert. Heizung und Warmwasser werden durch eine zentrale Heizungs-Kombitherme bereitgestellt; Isolierung umfasst Doppelverglasung und Bodenisolierung. Mechanische Belüftung und Kabel-TV sind vorhanden. Parken erfolgt über kostenpflichtige öffentliche Parkplätze und Genehmigungszonen. Die Mietbedingungen geben an, dass die Miete eine Entschädigung für die vorhandene Ausstattung enthält, aber Gas, Strom, Wasser- und Abwassergebühren ausgeschlossen sind; kommunale Nutzungsgebühren gehen zu Lasten des Mieters. Die Mindestlaufzeit beträgt ein Jahr, die Kaution entspricht zwei Monatsmieten, und der Mietvertrag richtet sich nach dem ROZ-Modell. Es werden keine Auftrag-/Vertragsgebühren dem Mieter berechnet, und die Miete wird jährlich basierend auf CBS-Preisindizes angepasst.
