2-Zimmer-Wohnung Niagara 34, Amstelveen - Zu vermieten

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude in Amstelveen und bietet eine erstklassige Lage, die lebhafte Einkaufs- und Speisemöglichkeiten mit einer friedlichen natürlichen Umgebung verbindet, wie etwa die nahegelegenen Polder und den Amsterdamse Bos. Die umliegende Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und grünen Außenbereichen, was sie sowohl für stadtnahe Lebensstile als auch für Naturliebhaber geeignet macht. Mit bequemer Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Freizeitgebiete bietet die Immobilie einen attraktiven Rahmen für ein komfortables tägliches Leben.

Beim Betreten verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Einbauschrank und einen separaten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das helle Wohnzimmer geht nahtlos in eine offene Küche über und schafft so einen einladenden, lichtdurchfluteten Raum, der direkt auf den Balkon führt. Diese Innen-Außen-Verbindung macht die Wohnung ideal zum Entspannen, Lesen oder Genießen der frischen Luft. Die durchdachte Aufteilung sorgt dafür, dass natürliches Licht die wichtigsten Wohnbereiche erreicht, was zu einer frischen und luftigen Atmosphäre im gesamten Zuhause beiträgt.

Die Immobilie umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, die Flexibilität zum Schlafen, Arbeiten im Homeoffice oder zur Schaffung eines persönlichen Hobbyraums bieten. Zahlreiche Staumöglichkeiten sind in der gesamten Wohnung vorhanden, ergänzt durch einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss, ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Das Badezimmer dient als privater Rückzugsort und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken, was alle Grundlagen für täglichen Komfort bietet.

Erbaut im Jahr 1973, hat die Wohnung eine Wohnfläche von 96 m² und ein Gesamtvolumen von 268 m³, mit Flachdach und bestehender Bauweise. Sie verfügt über ein Energielabel A, was auf eine effiziente Energieeffizienz hinweist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.667 €, bei einer Nebenkostenpauschale von 56 € und einer Angabe der Heizkosten von 125 € pro Monat. Die Immobilie ist ab dem 30. September 2026 verfügbar, bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten.