Niagara 13, Amstelveen — 3-Zimmer-Wohnung (1186 JN)

Niagara 13 befindet sich in einem charakteristischen Wohnkomplex in 1186 JN in Amstelveen, zwischen lokalen Einzelhandelsbetrieben und Grünflächen, einschließlich der nahegelegenen Polder und dem Amsterdamse Bos. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973 und hat ein Flachdach. Die Wohnung hat ein Energielabel A und eine Wohnfläche von ca. 96 m² mit einem Volumen von ca. 268 m³. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und einfachem Zugang zu den umliegenden Naturräumen.

Die Innenraumaufteilung beginnt mit einer geräumigen Diele, die einen eingebauten Kleiderschrank enthält und eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein helles Wohnzimmer führt in eine offene Küche und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Die offene Gestaltung trägt zu einem luftigen und gut belichteten Hauptwohnraum bei. Vom Wohnzimmer aus zugänglich ist der Balkon und verleiht der Wohnung ein Außenelement.

Die Immobilie enthält zwei großzügige Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Schlafräume oder Home-Offices genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und bietet sowohl Baden als auch Duschen. Im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum, geeignet für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Insgesamt zielen die Innenausstattungen darauf ab, Funktionalität und Komfort in Einklang zu bringen.

Praktische Informationen: Die monatliche Miete beträgt €1.541 und die Servicegebühr wird mit €45 angegeben. Weitere einmalige oder variable Gebühren, die erwähnt werden, umfassen eine Namensschildgebühr von €40; die genannte Kaution beträgt €0, obwohl der Vermieter je nach den Umständen der Antragsteller eine Anzahlung verlangen kann. Die Immobilie hat 175 WWS-Punkte und einen WOZ-Wert von €442.000 (WOZ-Stichtag 2-1-2025). Die Übernahme ist sofort möglich und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Für Mietpreis Anpssungen können deregulierter Mieten jährlich bis CPI + 1% ändern, es sei denn, nationale Behörden legen andere Maßnahmen fest; regulierte Mieten werden gemäß zentralstaatlichen Bestimmungen angepasst.