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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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2405 CG (Alphen aan den Rijn - Burgemeester Visserpark)
1.395 €/ Monat + 80 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Koppes Makelaardij B.V.
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Alphen aan den Rijn, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
1.395,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Verfügbar ab
16. September 2025
Kautionsbetrag
1.395,00 €
Vertragsart
B
Mindestdauer
12
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2005
Volumen
246 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Parktyp
Eingezäunt
Gebäudeeinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Julianastraat 109 im Castellum-Projekt im Zentrum von Alphen aan den Rijn, in der Nähe von örtlichen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Einheit befindet sich im 2. Stock eines Portikelhauses mit Aufzug und ist ab dem 16. September 2025 verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 1.395 € und umfasst einen privaten Parkplatz und einen internen Abstellraum; Servicekosten von 80 € pro Monat werden separat berechnet. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete ist bei der Anmietung erforderlich.\n\nDie Wohnung verfügt über eine zentrale Diele, die Zugang zu allen Zimmern bietet: zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette, ein Badezimmer und einen internen Abstellraum mit der Zentralheizungseinheit und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Wohnzimmer ist hell mit großen Fenstern und umfasst eine offene Küche, ausgestattet mit einem 4-Gasherd, Backofen, Abluftventilator ohne Motor und einem hohen Schrank mit einem Kühlschrank. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem vorne liegenden Balkon.\n\nDas Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist in einem externen Abstellraum (ca. 6 m²) verfügbar und es gibt im 2. Stock einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.\n\nDie Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82 m², einen an das Gebäude gebundenen Außenbereich von 8 m² und ein Volumen von ca. 246 m³. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2005 und hat ein flaches Dach mit bituminöser Abdeckung.\n\nTechnische und vertragliche Details: Die Immobilie hat das Energieetikett B und ist vollständig isoliert. Heizung und Warmwasser werden von einer HR-Gasheizung mit Heizungs- und Warmwassernutzung geliefert (Eigentümer). Die Einrichtungen vor Ort und die Baubestimmungen umfassen einen Aufzug, Glasfaseranschluss, TV-Kabel, mechanische und natürliche Belüftung. Mietbedingungen gelten hinsichtlich Einkommen und Dokumentation: Als allgemeine Richtlinie sollte das Brutto-Monatseinkommen mindestens das Vierfache der Nettomiete betragen, mit spezifischen Bewertungen für Doppelverdiener, Selbständige und Rentner (Rentner werden in der Regel mit mindestens dem 3,5-fachen der Miete bewertet). Nachweis des Einkommens, Arbeitgeber- oder Buchhalterunterlagen und Ausweisdokumente werden benötigt. Die Mietdauer wird mindestens ein Jahr betragen und erfolgt anschließend auf unbestimmte Zeit; Die Miete des ersten Monats, Nebenkosten und Kaution müssen vor Übergabe bezahlt werden.
