Semi-Bungalow Foarwei 41-A, Aldwâld - Zu Vermieten

Dieser renovierte Semi-Bungalow steht zur Vermietung und verfügt über eine eigene Auffahrt, eine freistehende Garage sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. In einer angenehmen Straße gelegen, steht dieses gut gepflegte freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von 1165 m². Die Immobilie wurde in letzter Zeit größtenteils renoviert und verfügt über neue Kunststofffensterrahmen und Regenrinnen, eine moderne Küche mit Einbaugeräten sowie ein neu installiertes WC und Duschbereich.

Das Haus umfasst drei vollwertige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Einzelpersonen bieten, die zusätzlichen Raum benötigen. Es ist mit Fußbodenisolierung, Dachisolierung und HR-Verglasung ausgestattet, um Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Immobilie bietet Parkmöglichkeiten auf der eigenen Auffahrt für mehrere Fahrzeuge und verfügt über eine großzügige Garage von etwa 26 m² mit einem elektrisch betriebenen Garagentor.

Aldwâld, gelegen in der Gemeinde Noardeast-Fryslân, hat etwa 832 Einwohner und liegt am Rande der "Friese Wouden". Das Dorf bietet ein multifunktionales Zentrum und eine Grundschule sowie ein aktives Gemeinschaftsleben. Die Stadt Dokkum ist etwa 10 km entfernt, während Kollum, das ungefähr 3 km von Aldwâld entfernt ist, eine große Auswahl an Geschäften bietet. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind von Oudwoude nach Leeuwarden und zum Bahnhof Buitenpost verfügbar.

Die Mietbedingungen umfassen einen vorübergehenden Mietzeitraum von mindestens einem Jahr, mit Einschränkungen für Studenten, Personen unter Vormundschaft oder solche mit BKR-Einträgen. Eine gute Vermieterreferenz ist erforderlich, wenn es eine frühere Mietgeschichte gab. Die Kaution beträgt einen Monat Miete, und Besichtigungen sind im Voraus nicht möglich. Interessierte Parteien werden gebeten, eine E-Mail mit Motivation an das Büro zu senden, um weitere Überlegungen anzustellen.

Die Aufteilung der Immobilie umfasst ein Erdgeschoss mit Laminatboden, mit einem Eingangsbereich mit einer Vide und einem Zählerraum, einem WC mit einer wandmontierten Toilette, einem Badezimmer mit einer Duschnische, Waschbecken und Designheizkörper, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und einem straßenseitigen Wohnzimmer von etwa 16 m². Der halb offene Küchenbereich von 22 m² umfasst Gartentüren und ist mit einer ordentlichen Küchenanordnung ausgestattet, einschließlich eines Gasherds, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombi-Ofen. Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum mit einem Hintereingang, einem Anschluss für weiße Waren und einer Heizungsanlage.

Im Obergeschoss, ebenfalls mit Laminatboden, gibt es einen geräumigen Flur mit zwei Einbauschränken und einem separaten Abstellraum sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 17 m² und 14 m². Der Garten hinter dem Haus ist etwa 13 Meter tief und nach Süden ausgerichtet, was einen angenehmen Außenbereich bietet. Die freistehende Garage hat einen Betonboden, Strom und ein elektrisches Garagentor. Die Immobilie wird beheizt und mit Warmwasser über einen zentralen Heizkessel (Intergas HR-combi, 2023) versorgt. Der elektrische Verteiler ist mit 12 Gruppen und Sicherungsautomaten ausgestattet. Der Mietpreis beträgt 1200 € pro Monat, zuzüglich Energiekosten, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr und einer Kaution von 1200 €. Interessierte Parteien sollten eine E-Mail mit Motivation zur Berücksichtigung senden.